206 910 €

PLENEUF VAL ANDRE 22370

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206 910 €

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Appartement T1 • 1 pièce

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 206 910 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 853 €

Prix net vendeur 197 057 €

Frais de notaire +15 342 €

Émoluments 2 366 €

Droits & taxes 11 626 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 222 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 222 252 €

Capital à emprunter 222 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 657 €/mois	8 052 €/mois	223 188 €	23 162 €	3,15%
10 ans	1 950 €/mois	5 909 €/mois	234 000 €	33 974 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 410 €/mois	4 273 €/mois	253 800 €	53 774 €	3,30%
20 ans	1 150 €/mois	3 485 €/mois	276 000 €	75 974 €	3,40%
25 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	298 800 €	98 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 308 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).