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PLENEUF VAL ANDRE (22370), Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de type1 bis entièrement rénové. Il se compose, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un s...
2 Rue Charles de Gannes 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRkT0 Actuel
|
141 000 € | - |
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#aUBn7
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141 000 € | - |
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#aZCcR
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141 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl De Lourmel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Piegu | 236 514 € | 36 m² | 6 570 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Minihy | 83 315 € | 23 m² | 3 622 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Minihy | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 13/09/2024 | 103 Rue Clemenceau | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Des Salines | 119 955 € | 24 m² | 4 998 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Docteurs Roux Calmette | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 18/07/2024 | 103 Rue Clemenceau | 370 000 € | 31 m² | 11 935 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Charles De Gannes | 212 000 € | 38 m² | 5 579 € |
| 04/06/2024 | 13 Rte De La Tourelle | 560 000 € | 27 m² | 20 741 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du Minihy | 117 070 € | 35 m² | 3 345 € |
| 23/04/2024 | 68 Quai Des Terre Neuvas | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |