179 000 €
Bien
655 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
273
€/m²
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Créer un compte gratuit179 000 €
Bien • 655 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André (22370), ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Célèbre pour sa côte sauvage, ses grandes plages, so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,30%
86 460 €/an
Rendement net
30,91%
après charges
Cashflow
+3 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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