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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl De Lourmel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Tertre Brieuc | 373 480 € | 43 m² | 8 686 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Piegu | 236 514 € | 36 m² | 6 570 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Minihy | 83 315 € | 23 m² | 3 622 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Henri Clement | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 11/12/2024 | 8a Rue De La Metairie | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Minihy | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Etienne Baude | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Charles De Gannes | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Henri Clement | 325 000 € | 43 m² | 7 558 € |