775 520 €
Bien
88 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
8 813
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Niveaux
3
Terrasse
Garage
L'Agence Immobilière Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de standing, en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 930 €
Prix net vendeur
738 590 €
Frais de notaire
+52 484 €
Émoluments
7 558 €
Droits & taxes
43 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 004 €
Capital à emprunter
828 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 831 348 € | 86 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 871 800 € | 126 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 028 160 € | 282 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 1 113 300 € | 368 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
11 616 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-4 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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