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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE AGENCE. Magnifique T4 de 91,77 m² situé au 1er étage d'une résidence récente au coeur du Val-André dans une petite voie très calme; les commerces et la plage sont à moi...
5 Rue Raoul Ponchon 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 604 296 € | 62 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 633 600 € | 91 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 687 420 € | 145 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 205 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 267 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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545 688 € | 5 100 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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2 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/05/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 27/06/2023 | 16 Rue De La Corderie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |