328 536 €
Bien
63 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 536 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Offrez-vous l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement privilégié, en plein centre de Pléneuf-Val-André (livraison deuxième semestre 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 536 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 645 €
Prix net vendeur
312 891 €
Frais de notaire
+23 286 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 822 €
Capital à emprunter
351 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 353 220 € | 36 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
8 316 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible