358 202 €
Bien
66 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 427
€/m²
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Créer un compte gratuit358 202 €
Bien • 2 pièces • 66 m²
NEUF
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
GES
A
Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 057 €
Prix net vendeur
341 145 €
Frais de notaire
+25 224 €
Émoluments
3 747 €
Droits & taxes
20 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 426 €
Capital à emprunter
383 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 39 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 58 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 131 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
8 712 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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