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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
A moins d'1.5 km de la plage du Val André et 2km des commerces, superbe villa neuve aux prestations soignées.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une vas...
23 Rue des 4 chesneaux 49400 Souzay-Champigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 755 460 € | 160 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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618 800 € | 3 992 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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618 800 € | 3 992 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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575 352 € | 3 941 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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575 352 € | 3 941 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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575 352 € | 3 941 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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550 200 € | 3 573 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PLENEUF VAL ANDRE
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550 200 € | 3 573 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PLENEUF VAL ANDRE
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544 960 € | 3 493 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 La Croix Des Landes | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Genevieve De Gaulle-anthon | 491 500 € | 139 m² | 3 536 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Tertre Bee | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue D Erquy | 910 000 € | 130 m² | 7 000 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Du Tertre Oro | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |
| 05/11/2024 | 11 Che De La Sancie | 660 000 € | 167 m² | 3 952 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Jacques Cartier | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 02/10/2024 | 14b Che Du Rocher | 670 000 € | 162 m² | 4 136 € |
| 30/09/2024 | 4 Che De La Fontaine | 850 000 € | 132 m² | 6 439 € |
| 24/09/2024 | 28 Rue De La Jeannette | 802 160 € | 169 m² | 4 747 € |
| 14/09/2024 | 17 Rue Francois Berthelot | 700 000 € | 171 m² | 4 094 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Mer | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 21/08/2024 | 70 Prom De La Digue | 1 484 000 € | 130 m² | 11 415 € |
| 31/07/2024 | 12 Imp Des Abeilles | 641 570 € | 150 m² | 4 277 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Du Minihy | 560 000 € | 144 m² | 3 889 € |