478 900 €
Bien
102 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
4 695
€/m²
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Créer un compte gratuit478 900 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Jardin
Garage
Beau plain-pied, norme RE2020, vide sur séjour, 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, chauffage au sol PAC air/eau, garage, .... Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 805 €
Prix net vendeur
456 095 €
Frais de notaire
+33 108 €
Émoluments
4 849 €
Droits & taxes
26 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 008 €
Capital à emprunter
512 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 514 080 € | 53 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 464 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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