357 390 €
Terrain
900 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
+25%
vs marché
397
€/m²
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Terrain • 900 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Terrain
900 m²
Calme
Jardin
Garage
PLENEUF VAL ANDRE, Terrain â bâtir - SOUS PROMESSE DE VENTEQuartier calme, proche commodités du bourg, vue dégagée sur le Val-André et la baie de Saint-Brieuc, terrain à bâtir d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 019 €
Prix net vendeur
340 371 €
Frais de notaire
+25 171 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 561 €
Capital à emprunter
382 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 39 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 58 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 169 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,24%
118 800 €/an
Rendement net
21,29%
après charges
Cashflow
+4 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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