Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Beau terrain de 445 m², sans vis-à-vis et avec une exposition plein sud, à Pléneuf-Val-André, proche du golf, une situation idéale dans cette station balnéaire. A seulement 1,5 kms...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
395 200 € | 3 659 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLENEUF VAL ANDRE
|
388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLENEUF VAL ANDRE
|
388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
378 000 € | 3 566 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
434 400 € | 3 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
434 400 € | 3 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
435 960 € | 3 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
435 960 € | 3 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEUF VAL ANDRE
|
435 960 € | 3 328 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
436 800 € | 3 494 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
365 750 € | 2 950 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Verdelet | 266 305 € | 90 m² | 2 959 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De Saint Alban | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Etienne Baude | 364 292 € | 101 m² | 3 607 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue D Erquy | 910 000 € | 130 m² | 7 000 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Clos D Orge | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De La Caderie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/01/2025 | 4 Rte Des Baudries | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Alexandre Leveque | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Motte Picquet | 659 610 € | 107 m² | 6 165 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Pecheurs | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Des Soujoux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 03/12/2024 | 11b Rue Des Clos Grimault | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Vieille Cote | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |