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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Terrain de 306 m² dans un environnement calme et reculé des axes passant. A seulement 700 m du centre-ville de Pléneuf et non loin des plages, ce terrain est borné et viabilisé. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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228 000 € | 5 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Champs Renard | 933 000 € | 32 m² | 29 156 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Des Douaires | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 27/01/2025 | 2a Rue Theodore Botrel | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 13/09/2024 | 7 Che Du Bignon | 215 000 € | 25 m² | 8 600 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Des Saules | 97 800 € | 55 m² | 1 778 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Saules | 97 800 € | 27 m² | 3 622 € |
| 31/07/2024 | 53b Rue Du Minihy | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 25/06/2024 | 64 Quai Des Terre Neuvas | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 16/05/2024 | 28 Rue Du Port Morvan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/03/2024 | 49 Rue De La Mer | 325 000 € | 30 m² | 10 833 € |
| 28/03/2024 | 11 Bd Edouard Loncle | 464 848 € | 60 m² | 7 747 € |
| 06/03/2024 | 21 All Primauguet | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue De La Vieille Cote | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Du Plateau | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue Charles De Gannes | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |