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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLENEUF VAL ANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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314 844 € | 5 247 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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299 239 € | 4 906 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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295 323 € | 4 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Tertre Brieuc | 373 480 € | 43 m² | 8 686 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Henri Clement | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 11/12/2024 | 8a Rue De La Metairie | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Etienne Baude | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Charles De Gannes | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Henri Clement | 325 000 € | 43 m² | 7 558 € |