Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
PLENEUF VAL ANDRE, !!! RARE A LA VENTE !!! !!! IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Laurent VOLEAU vous propose une maison de 77m² sur 3 niveaux entièrement rén...
Le Chesnay 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Mfr Actuel
|
260 000 € | - |
|
#9oaXc
|
261 250 € | +0,5% |
|
#b0VXB
|
260 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
256 718 € | 3 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLENEUF VAL ANDRE
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLENEUF VAL ANDRE
|
242 850 € | 2 611 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Verdelet | 266 305 € | 90 m² | 2 959 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Tertre Brieuc | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Auguste Brizeux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/04/2025 | 1a Rue Georges Le Breton | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Des Douaires | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Du Col Rouxel | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De La Vieille Cote | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Vieille Cote | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Clemenceau | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 06/11/2024 | 21 Rte De La Porte Boissel | 357 350 € | 97 m² | 3 684 € |
| 31/10/2024 | 9005 La Ville Bricault | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/10/2024 | 7 All De La Ville Erio | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 445 000 € | 77 m² | 5 779 € |
| 03/10/2024 | 1b Rue Docteurs Roux Calmette | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |