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932 720 €
Bien 142 m²
PLENEUF VAL ANDRE 22370
N/A vs marché
6 568 €/m²

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Bien • 5 pièces • 142 m²

PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Construction 2020
Terrasse Jardin
DPE A 35 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Ce vaste domaine écologique avec ses hébergements insolites offre une opportunité rare pour un couple ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique rentable au ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 932 720 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 415 €
Prix net vendeur 888 305 €
Frais de notaire +62 752 €
Émoluments 8 993 €
Droits & taxes 52 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 995 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 995 472 €
Capital à emprunter 995 472 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 899 €/mois 36 058 €/mois 999 516 € 103 592 € 3,15%
10 ans 8 734 €/mois 26 467 €/mois 1 048 080 € 152 156 € 3,20%
15 ans 6 317 €/mois 19 142 €/mois 1 137 060 € 241 136 € 3,30%
20 ans 5 150 €/mois 15 606 €/mois 1 236 000 € 340 076 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
18 744 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-4 772 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4CZ0 Actuel
932 720 € -
#9ZH8X
932 720 € -
#aHMzG
941 104 € +0,9%
#aaT4z
920 000 € -1,4%
#b4CYZ
920 000 € -1,4%
#aRqFK
932 720 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).