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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Idéalement situé entre le bourg de Pléneuf Val-André et la station balnéaire, à 10 mn à pied des plages, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, chacune divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 113 652 € | 11 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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104 630 € | 3 737 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl De Lourmel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Piegu | 236 514 € | 36 m² | 6 570 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Minihy | 83 315 € | 23 m² | 3 622 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Minihy | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 13/09/2024 | 103 Rue Clemenceau | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Des Salines | 119 955 € | 24 m² | 4 998 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Docteurs Roux Calmette | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 18/07/2024 | 103 Rue Clemenceau | 370 000 € | 31 m² | 11 935 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Charles De Gannes | 212 000 € | 38 m² | 5 579 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Amiral Charner | 281 320 € | 42 m² | 6 698 € |
| 04/06/2024 | 13 Rte De La Tourelle | 560 000 € | 27 m² | 20 741 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du Minihy | 117 070 € | 35 m² | 3 345 € |