548 550 €
Bien
73 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
7 514
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Niveaux
3
Construction
1949
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 121 €
Prix net vendeur
522 429 €
Frais de notaire
+37 658 €
Émoluments
5 485 €
Droits & taxes
30 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 208 €
Capital à emprunter
586 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 588 588 € | 61 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 89 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 669 600 € | 142 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 260 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
9 636 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-2 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIjF3 Actuel
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548 550 € | - |
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#aEG6J
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548 550 € | - |
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#aEIxP
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548 550 € | - |
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#aEVCn
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548 550 € | - |
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#aIjF2
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548 550 € | - |