190 000 €
T5
125 m²
PLENEE JUGON
22640
+11%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PLENEE JUGON (22640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
16 500 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLENEE JUGON ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLENEE JUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Ponts | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Abbaye | 231 930 € | 135 m² | 1 718 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 23/12/2024 | 5710 L Orme | 175 300 € | 108 m² | 1 623 € |
| 18/12/2024 | 6039 La Basse Foret | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 24/10/2024 | L Hotel Chesnaye | 156 000 € | 103 m² | 1 515 € |
| 11/10/2024 | 4 Les Champs Pledran | 102 560 € | 125 m² | 820 € |
| 30/09/2024 | 6327f Le Gros Chene | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Du Mene | 110 000 € | 149 m² | 738 € |
| 17/07/2024 | 2 Les Champs Pledran | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/05/2024 | 6212f Le Chene Au Loup | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De La Source | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue De La Republique | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue Du Docteur Jean Denis | 268 000 € | 137 m² | 1 956 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Jules Ferry | 186 069 € | 105 m² | 1 772 € |