285 150 €
Bien
187 m²
PLEMY
22150
N/A
vs marché
1 525
€/m²
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Créer un compte gratuit285 150 €
Bien • 7 pièces • 187 m²
PLEMY (22150) • Plémy
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
Agrandissable
DPE
D
178 kWh/m²
GES
C
30 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison familiale idéalement située sur la commune de Plémy à 20 min de Lamballe , cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.C'est une maison qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 579 €
Prix net vendeur
271 571 €
Frais de notaire
+20 452 €
Émoluments
3 080 €
Droits & taxes
16 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 602 €
Capital à emprunter
305 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
24 684 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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