58 300 €
T1
50 m²
PLEMY
22150
-19%
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 300 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
PLEMY (22150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 776 €
Prix net vendeur
55 524 €
Frais de notaire
+5 619 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 919 €
Capital à emprunter
63 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
6 600 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, PLEMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAUSSON
|
58 960 € | 999 € | 59 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Saint Limon | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |
| 24/12/2024 | 30 Quilmet | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 16/10/2024 | 7 La Porte Briend | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 10/10/2024 | 20 Carfort | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 18/09/2024 | 16 Moulouet | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 29/07/2024 | 5 Pl Calvaire Saint Sebastien | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 25/03/2024 | 8 La Tantouille | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 29/02/2024 | 12 Forville | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 14/12/2023 | 8 Gatinee | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/07/2023 | 41 La Ville Aux Pechoux | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 30/06/2023 | 8 Le Bois Chauvel | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Du Freche | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 27/03/2023 | 21 Gatinee | 47 000 € | 48 m² | 979 € |