145 068 €
Bien
87 m²
PLEMET
22210
N/A
vs marché
1 667
€/m²
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Créer un compte gratuit145 068 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
PLEMET (22210)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
PLEMET, Maison PLEMET - PLEMET, à quelques pas du centre bourg. Au calme, dan une impasse, charmante maison en pierre , rénovée , comprenant: - au rez de chaussée: entrée, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 908 €
Prix net vendeur
138 160 €
Frais de notaire
+11 302 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 370 €
Capital à emprunter
156 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
11 484 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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