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181 050 €
Bien 120 m²
PLEMET 22210
N/A vs marché
1 509 €/m²

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181 050

Bien • 8 pièces • 120 m²

PLEMET (22210)
Jardin Garage Sous-sol Cheminée

EN EXCLUSIVITE !! A VENDRE A PLEMET (22210) Idéalement située, à quelques pas du bourg de PLEMET, venez découvrir cette maison individuelle élevée sur cave d'une surface habitable ...

52 Rue du Six Août 22210 Plémet

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 181 050 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 621 €
Prix net vendeur 172 429 €
Frais de notaire +13 652 €
Émoluments 2 129 €
Droits & taxes 10 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 194 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 194 702 €
Capital à emprunter 194 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 327 €/mois 7 052 €/mois 195 468 € 20 237 € 3,15%
10 ans 1 708 €/mois 5 176 €/mois 204 960 € 29 729 € 3,20%
20 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 241 680 € 66 449 € 3,40%
25 ans 873 €/mois 2 645 €/mois 261 900 € 86 669 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
15 840 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).