159 750 €
T10
167 m²
PLEMET
22210
-29%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 10 pièces • 167 m²
PLEMET (22210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 144 €
Prix net vendeur
153 606 €
Frais de notaire
+12 361 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 111 €
Capital à emprunter
172 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,80%
22 044 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De La Gare | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 16/03/2024 | 13 Tremeleuc | 125 500 € | 150 m² | 837 € |
| 14/02/2024 | 71 Saint Lubin | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 10/11/2023 | 5526 L Avenue | 231 490 € | 140 m² | 1 654 € |