156 470 €

Bien 124 m²

PLEMET 22210

N/A vs marché

1 262 €/m²

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156 470 €

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Bien • 6 pièces • 124 m²

TRAVAUX

PLEMET (22210) • Plémet

Niveaux 2

Construction 1940

Jardin Garage

DPE E 192 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

PLEMET 22210- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Idéalement située dans le centre-bourg, maison avec vie de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salle à manger,...

Quartier Plémet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 156 470 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 451 €

Prix net vendeur 149 019 €

Frais de notaire +12 047 €

Émoluments 1 905 €

Droits & taxes 8 792 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 517 €

Capital à emprunter 168 517 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 014 €/mois	6 103 €/mois	169 176 €	17 511 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 479 €/mois	4 482 €/mois	177 480 €	25 815 €	3,20%
15 ans	1 069 €/mois	3 239 €/mois	192 420 €	40 755 €	3,30%
20 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	209 280 €	57 615 €	3,40%
25 ans	755 €/mois	2 288 €/mois	226 500 €	74 835 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,46%

16 368 €/an

Rendement net

6,62%

après charges

Cashflow

-47 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).