179 500 €

Bien 130 m²

PLEMET 22210

N/A vs marché

1 381 €/m²

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179 500 €

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Bien • 8 pièces • 130 m²

PLEMET (22210) • Plémet

Construction 1968

Jardin Garage

DPE D 145 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située à Plemet (22210), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, offrant ainsi un cadre calme et paisible. La proximité avec les commerces locaux et les é...

Quartier Plémet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 179 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 548 €

Prix net vendeur 170 952 €

Frais de notaire +13 551 €

Émoluments 2 115 €

Droits & taxes 10 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 051 €

Capital à emprunter 193 051 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	193 872 €	20 127 €	3,15%
10 ans	1 694 €/mois	5 133 €/mois	203 280 €	29 535 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	220 500 €	46 755 €	3,30%
20 ans	999 €/mois	3 027 €/mois	239 760 €	66 015 €	3,40%
25 ans	865 €/mois	2 621 €/mois	259 500 €	85 755 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,56%

17 160 €/an

Rendement net

6,06%

après charges

Cashflow

-145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).