156 400 €
T5
130 m²
PLEMET
22210
-5%
vs marché
1 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 400 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PLEMET (22210)
Terrain
2 414 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 735 €
Prix net vendeur
149 665 €
Frais de notaire
+12 091 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 491 €
Capital à emprunter
168 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,97%
17 160 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEMET ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEMET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLEMET
872-1 022€
124j
1 133-1 283€
119j
1 663-1 813€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 24 Rue Neuve | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 16/04/2025 | 37 Les Landes Jegu | 170 500 € | 124 m² | 1 375 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Liberte | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 6293 Saint Lubin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue De Rennes | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 05/12/2024 | 72 Saint Lubin | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 23/11/2024 | 81 Rohan Boudard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 23/09/2024 | 69 Maurois | 111 250 € | 110 m² | 1 011 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue De Rennes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 6b Rue De La Gare | 110 500 € | 131 m² | 844 € |
| 30/08/2024 | 16 Les Loges | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 31/07/2024 | 37 Les Landes Jegu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De La Gare | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 27/04/2024 | 2 La Guerande | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2024 | 62 Saint Lubin | 45 000 € | 120 m² | 375 € |