186 550 €
Bien
118 m²
PLEMET
22210
N/A
vs marché
1 581
€/m²
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Créer un compte gratuit186 550 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
PLEMET (22210)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22210 Plémet 186 550 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 182 000 hors honoraires ) Rez-de-chaussée suré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 883 €
Prix net vendeur
177 667 €
Frais de notaire
+14 012 €
Émoluments
2 180 €
Droits & taxes
10 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 562 €
Capital à emprunter
200 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
15 576 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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