224 900 €
T4
75 m²
PLELO
22170
+32%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 710 €
Prix net vendeur
214 190 €
Frais de notaire
+16 517 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 417 €
Capital à emprunter
241 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 385 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 125 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 112 425 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 900 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLELO
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T4 PLERNEUF
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T5 PLELO
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T4 PLERNEUF
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T4 CHATELAUDREN
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218 100 € | 2 566 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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217 900 € | 2 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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216 900 € | 2 678 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAGAT
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216 200 € | 3 133 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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215 900 € | 2 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN PLELO
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215 900 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN PLELO
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 000 € | 3 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue De Lenggries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |