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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Titre : Terrain exceptionnel de 435m² à Plélo, à proximité de Saint-Brieuc Le marché immobilier de Plélo présente une opportunité rare : un terrain de 435m² prêt à accueillir votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 142 186 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLELO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRINGOLO
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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285 500 € | 2 230 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 LANRODEC
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312 000 € | 2 311 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LANRODEC
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274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANRODEC
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274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANRODEC
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274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANRODEC
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274 000 € | 1 890 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERNEUF
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271 800 € | 1 999 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERNEUF
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271 800 € | 1 999 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LANRODEC
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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263 000 € | 1 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 14/03/2025 | 3 Saint Uriel | 140 004 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 10 Bernier | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/01/2025 | 1 Kerdrean | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/01/2025 | 16 Le Clos Des Charmes | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 25/10/2024 | 1 La Ville Jegu | 216 500 € | 136 m² | 1 592 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 23 Le Clos Goujon | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 17/05/2024 | 5 Le Clos Des Charmes | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 11/04/2024 | 13 La Ville Andonnet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Anjela Duval | 271 250 € | 115 m² | 2 359 € |
| 29/12/2023 | 3 La Ville Frehour | 34 948 € | 137 m² | 255 € |
| 20/12/2023 | 6222 Saint Jean Du Temple | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 04/12/2023 | 1b Rue De Plelo | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |