370 975 €
Bien
177 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
2 096
€/m²
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Bien • 4 pièces • 177 m²
TRAVAUX
PLELO (22170)
Cheminée
EXCLUSIVITE : Maison en pierre à finir de rénover sur 2,4 hectares clos de mur avec un plan d'eau. Cette ancienne dépendance de châteaux est composée d'un salon séjour cuisine de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 665 €
Prix net vendeur
353 310 €
Frais de notaire
+26 059 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 034 €
Capital à emprunter
397 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
23 364 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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