226 600 €
Bien
90 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
2 518
€/m²
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Créer un compte gratuit226 600 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
PLELO (22170)
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
PLELO, secteur de la Corderie, maison de 2000 parfaitement entretenue, en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant 90 m² au sol dont 74 m² habitables en raison de pièces en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 790 €
Prix net vendeur
215 810 €
Frais de notaire
+16 627 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 227 €
Capital à emprunter
243 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
11 880 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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