64 900 €
Bien
997 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
65
€/m²
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Bien • 997 m²
PLELO (22170)
Jardin
Terrain de 997 m² à vendre à Plélo, libre de constructeur, dans un hameau au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités. Ce terrain vous permettra de rejoindre rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 090 €
Prix net vendeur
61 810 €
Frais de notaire
+6 065 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 965 €
Capital à emprunter
70 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
202,78%
131 604 €/an
Rendement net
129,89%
après charges
Cashflow
+7 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 967 €/an
Charges copro. NR
5 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 212 €/an
GLI (2,5%)
3 290 €/an
Vacance locative
10 963 €/an
Total charges
40 564 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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