306 200 €
T5
113 m²
PLELO
22170
+11%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 200 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
PLELO (22170) • Plélo
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 186 €
Prix net vendeur
293 014 €
Frais de notaire
+21 923 €
Émoluments
3 286 €
Droits & taxes
17 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 123 €
Capital à emprunter
328 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 329 448 € | 34 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 79 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 112 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 916 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELO ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 PLERNEUF
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292 500 € | 2 151 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERNEUF
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292 500 € | 2 151 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUAGAT
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278 100 € | 2 173 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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273 000 € | 1 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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273 000 € | 1 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATELAUDREN
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264 500 € | 2 341 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATELAUDREN
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T5 PLOUVARA
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUVARA
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3 Saint Uriel | 140 004 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 10 Bernier | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/01/2025 | 1 Kerdrean | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/01/2025 | 16 Le Clos Des Charmes | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 04/11/2024 | 5 Les Fontaines | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Pre Boissel | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue St Gilles | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue Des Promenades | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 5 Le Clos Des Charmes | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 11/04/2024 | 13 La Ville Andonnet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |