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306 200 €
Bien 114 m²
PLELO 22170
N/A vs marché
2 686 €/m²

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Bien • 5 pièces • 114 m²

PLELO (22170)
Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose : A découvrir : cette belle maison conteporaine construite en 2001, idéalement siuée sur la communde de Plélo, à proximité immé...

2bis Rue de Plelo 22170 Plélo

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 306 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 581 €
Prix net vendeur 291 619 €
Frais de notaire +21 827 €
Émoluments 3 272 €
Droits & taxes 17 205 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 328 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 328 027 €
Capital à emprunter 328 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 921 €/mois 11 882 €/mois 329 364 € 34 140 € 3,15%
10 ans 2 878 €/mois 8 721 €/mois 345 360 € 50 136 € 3,20%
15 ans 2 082 €/mois 6 309 €/mois 374 760 € 79 536 € 3,30%
20 ans 1 697 €/mois 5 142 €/mois 407 280 € 112 056 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
15 048 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aH6yy Actuel
306 200 € -
#avSCN
316 050 € +3,2%
#aHku7
306 200 € -
#aI6CG
306 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).