634 000 €
Bien
198 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
3 202
€/m²
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Créer un compte gratuit634 000 €
Bien • 6 pièces • 198 m²
LOUÉ
PLELO (22170) • Plélo
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Cette magnifique propriété, idéalement située à Plélo près de Plérin, est une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier de prestige S'étendant sur une généreuse surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 190 €
Prix net vendeur
603 810 €
Frais de notaire
+43 240 €
Émoluments
6 266 €
Droits & taxes
35 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 240 €
Capital à emprunter
677 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 679 980 € | 70 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 713 040 € | 103 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 773 640 € | 164 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 231 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 910 500 € | 300 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
26 136 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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