197 250 €
Bien
80 m²
LANGUEDIAS
22980
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
LANGUEDIAS (22980)
Niveaux
2
Calme
Jardin
Cheminée
L'agence Nestenn de Dinan vous propose en vente et en exclusivité cette jolie maison en pierres mitoyenne d'un côté située dans un petit hameau au calme sur la commune de Languédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 393 €
Prix net vendeur
187 857 €
Frais de notaire
+14 710 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 960 €
Capital à emprunter
211 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 560 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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