241 540 €
Bien
110 m²
PLELAN LE GRAND
35380
N/A
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit241 540 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
PLELAN LE GRAND (35380)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
324 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
35330 PLELAN LE GRAND NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER A l'entrée du bourg avec tous commerces, restaurants, cinéma, piscine, école, entrée des 2*2 voies. Découvrez cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 502 €
Prix net vendeur
230 038 €
Frais de notaire
+17 604 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 144 €
Capital à emprunter
259 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 27 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
14 520 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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