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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Proche des commerces et des services en ville. Maison d'habitation indépendante de plain pied et grand espace détente à l'étage Bardage Bois en RED CEDAR sans entretien, bien écono...
48ter Rue des Forges 35380 Plélan-le-Grand
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 393 792 € | 40 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 59 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 95 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLELAN LE GRAND
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340 000 € | 1 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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330 000 € | 1 897 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3b Av De La Liberation | 396 000 € | 155 m² | 2 555 € |
| 14/02/2025 | 5914 L Eclardais | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |
| 12/12/2024 | 6748 La Cour | 386 000 € | 149 m² | 2 591 € |
| 26/11/2024 | 5688 La Blardais | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 07/08/2024 | 7 Voie Saint Etienne | 240 000 € | 190 m² | 1 263 € |
| 29/04/2023 | 6612 Couedouan | 374 200 € | 153 m² | 2 446 € |