109 435 €
Terrain
943 m²
PLEHEDEL
22290
+22%
vs marché
116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 435 €
Terrain • 943 m²
PLEHEDEL (22290)
Terrain
943 m²
Calme
Jardin
Nichée au cœur du pays de Goëlo, Pléhédel est le parfait exemple du village breton authentique, offrant une passerelle paisible entre la campagne verdoyante et le littoral sauvage....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 211 €
Prix net vendeur
104 224 €
Frais de notaire
+8 974 €
Émoluments
1 475 €
Droits & taxes
6 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 409 €
Capital à emprunter
118 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,74%
124 476 €/an
Rendement net
72,85%
après charges
Cashflow
+6 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 373 €/an
Charges copro. NR
5 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 713 €/an
GLI (2,5%)
3 112 €/an
Vacance locative
10 369 €/an
Total charges
38 375 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible