305 263 €
Bien
175 m²
PLEHEDEL
22290
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Bien • 6 pièces • 175 m²
PLEHEDEL (22290)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Paimpol vous présente en exclusivité sur la commune de Pléhédel à 10mn de Paimpol (22500) cette belle propriété dans un environnement calme et verdoyant, à l'abris des regards et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 536 €
Prix net vendeur
290 727 €
Frais de notaire
+21 766 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 029 €
Capital à emprunter
327 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 49 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
23 100 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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