167 500 €
Bien
150 m²
PLEHEDEL
22290
N/A
vs marché
1 117
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
PLEHEDEL (22290)
Niveaux
3
Jardin
Située au bourg de Pléhédel, cette maison en pierre exposée sud de 150 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 524 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 267 €
Capital à emprunter
180 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
19 800 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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