481 950 €
T6
223 m²
PLEGUIEN
22290
+15%
vs marché
2 161
€/m²
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Créer un compte gratuit481 950 €
Maison • 6 pièces • 223 m²
PLEGUIEN (22290)
Terrain
7 530 m²
DPE
C
GES
A
Votre agence NESTENN PLOUHA vous propose de découvrir cette magnifique propriété équestre, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 537 €
Prix net vendeur
463 413 €
Frais de notaire
+33 610 €
Émoluments
4 919 €
Droits & taxes
27 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 560 €
Capital à emprunter
515 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 53 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 176 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 228 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
29 436 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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