481 950 €
Bien
223 m²
PLEGUIEN
22290
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Bien • 6 pièces • 223 m²
PLEGUIEN (22290)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Votre agence NESTENN PLOUHA vous propose de découvrir cette magnifique propriété équestre, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 950 €
Prix net vendeur
459 000 €
Frais de notaire
+33 308 €
Émoluments
4 877 €
Droits & taxes
27 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 258 €
Capital à emprunter
515 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 53 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 542 520 € | 78 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 124 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 176 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 228 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
29 436 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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