41 900 €
Terrain
686 m²
PLEGUIEN
22290
N/A
vs marché
61
€/m²
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Terrain • 686 m²
PLEGUIEN (22290)
Terrain
686 m²
Calme
Jardin
iad France - Fadila Bouvot vous propose: Terrain à bâtir , hors lotissement, de 686m² à Pléguien - Emplacement idéal pour votre projet de construction. Opportunité rare à ne pas ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 995 €
Prix net vendeur
39 905 €
Frais de notaire
+4 499 €
Émoluments
795 €
Droits & taxes
2 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 399 €
Capital à emprunter
46 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 48 840 € | 7 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 11 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
216,11%
90 552 €/an
Rendement net
138,32%
après charges
Cashflow
+4 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 546 €/an
Charges copro. NR
4 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 339 €/an
GLI (2,5%)
2 264 €/an
Vacance locative
7 543 €/an
Total charges
27 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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