235 570 €
Bien
81 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 908
€/m²
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Créer un compte gratuit235 570 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
PLEDRAN (22960)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 218 €
Prix net vendeur
224 352 €
Frais de notaire
+17 213 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 783 €
Capital à emprunter
252 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 62 296 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 87 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 115 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
10 692 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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