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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 33 461 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 74 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 98 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEDRAN
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206 700 € | 3 085 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5226 Rue De L Avenir | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 08/12/2025 | 5178 Les Landes | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Gloret | 112 200 € | 63 m² | 1 781 € |
| 04/11/2025 | 5806 Le Rochay | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Camp De Peran | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 30/09/2025 | 119 Piruit | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/08/2025 | 6028 Peran | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Fulgence Bienvenue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Des Roses | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Eric Tabarly | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Clos Maret | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Bois | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |