281 950 €
Bien
340 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
829
€/m²
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Bien • 340 m²
PLEDRAN (22960)
Jardin
Batiment neuf locaux d'activité ZA Challonge Plédran brut de béton local d'environ 340m² , Parcelle de terrain d'environ 930 m² Actuellement divisé en 2 cellules de 170 m² avec pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 426 €
Prix net vendeur
268 524 €
Frais de notaire
+20 243 €
Émoluments
3 051 €
Droits & taxes
15 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 193 €
Capital à emprunter
302 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 31 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 74 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 104 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,92%
44 880 €/an
Rendement net
10,16%
après charges
Cashflow
+812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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