382 885 €
Bien
136 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 815
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
PLEDRAN (22960)
Terrasse
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 233 €
Prix net vendeur
364 652 €
Frais de notaire
+26 836 €
Émoluments
3 972 €
Droits & taxes
21 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 721 €
Capital à emprunter
409 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 43 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 63 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 100 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 142 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 188 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
17 952 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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