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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A vendre en exclusivité chez Nestenn Yffiniac Appartement en plein bourg de Plédran Idéalement situé en plein coeur du bourg de Plédran, à proximité immédiate des commerces et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 106 560 € | 15 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 098 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PLEDRAN ↘ -0.2% sur 21 moisComparer
7 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 9 Rue Jacques Prevert | 77 900 € | 34 m² | 2 291 € |
| 19/06/2024 | 6412a La Ville Poyen | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 14/02/2024 | 5718 Imp De La Jaunaie | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 02/02/2024 | 5718 Imp De La Jaunaie | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue Jacques Prevert | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 19/10/2023 | 25 Rue Jacques Prevert | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |